Diğer konutların metrekareleri hakkında da bilgiler veren Başkan Güler, “KT-4 konutlarında 2018 yılında brüt 123 metrekare olarak ilan edilirken, bu rakam 2021 yılında 119,4 metrakere olarak gerçekleştirildi. Burada yaklaşık 4 metrekarelik bir düşüş var. 2+1’lerde ise brüt 91 metrekare rakamı 86,43’ye düştü. Burada da yaklaşık 5 metrekarelik bir düşüş var. Bu rakamlar net olarak hesaplandığında 3+1’ler 111 metrekare 2+1’ler de 64,64 metrekare şeklinde oluşuyor. Ayrıca yeni proje olan KT-2 konutları ise 112 metrekare brüt, 90,02 metrekare de net olarak inşa ediliyor. Yani sosyal paylaşım sitelerindeki şekliyle düşüşler yok” ifadelerini kullandı. |

Konut fiyatlarındaki artış konusuna vurgu yapan Belediye Başkanı Mustafa Güler, TOKİ Finansman Dairesi Başkanlığı’yla görüşerek ilçedeki hak sahiplerinin fiyatlar konusundaki itirazlarını ilettiğini söyledi.

Güler, “TOKİ Finansman Dairesi Başkanlığı’nda Ayhan Bey ile görüştük. Vatandaşlarımızın itirazını aktardık. Ayhan Bey, TOKİ’nin Türkiye genelinde hiçbir konuttan kar amacı gütmediğini ve projelerin maliyetine satışa sunulduğunu aktardı” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın oluşturduğu birim maliyet analizine göre 2018-2023 arası konut artış oranları yüzde 87 olarak belirlendi. Üstelik bu rakamda yüzde 15’lik genel giderler yok. Ancak Bakanlığın duyurduğu yüzde 87’lik artış Tavşanlı’daki TOKİ konutları için vatandaşlarımıza yüzde 56 olarak yansıtıldı. Halkımızın burada piyasaya göre avantaj elde etmiş oldu. Ayrıca 92 milyon TL’lik arsa bedeli de hazine arazisi olduğu için vatandaşa yansıtılmadı. Bu da ortalama metrekare başına 400 TL’ye tekabül ediyor” ifadelerini kullandı.

TOKİ’nin Tavşanlı’daki proje için 2019 yılında; 981 konut, 1 cami, 14 dükkan ve 9 tane de kapıcı dairesini içeren toplam 196 milyon 400 bin TL’lik ihale yaptığını kaydeden Belediye Başkanı Mustafa Güler, “İlçemizdeki proje; 150.134 metrekarelik inşaat alanını kapsıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınladığı yaklaşık birim maliyet hesabına göre; 2018 yılındaki inşaat maliyeti 125 milyon 211 bin TL, 2019 yılında 157 milyon 940 bin TL, 2020 yılında 189 milyon 168 bin TL ve 2021 yılında da 239 milyon 959 bin TL’yi buluyor. Bizim konutlar için ihale edilen rakam 196 milyon 400 bin TL. Bu rakam yıllık artışlarla birlikte müteahhide ödenecek haliyle 235 milyon 680 bin TL’yi buluyor. TOKİ 981 konutun satışını ise toplam 235 milyon 956 bin TL’ye gerçekleştirecek. Yani kafa kafaya bir maliyetle… Ayrıca bu rakamın içerisinde arsa payı ile çevre düzenlemesi, yeşil alan ve altyapı (Kanalizasyon, yağmur suyu, içme suyu, doğal gaz, Telekom, elektrik, yol) gibi maliyetlerin hiç birisi yok” ifadelerini kullandı.

Maliyetlerin oluşumu konusunda yetkinin tamamen TOKİ’ye ait olduğunu dile getiren Başkan Güler, “Zaten burada devletimizin bir fedakarlığı var. 2018 yılındaki fiyatlara göre bu inşaatların teslimi mümkün değil. Çünkü o günkü belirlenen fiyat ödenmedi ki… Sadece ödenen para kayıt parasıydı. Parasını ödemediğimiz bir daire ile ilgili ben 2018 yılı fiyatları üzerinden daire almak istiyorum diyemeyiz” şeklinde konuştu.

Belediye Başkanı Mustafa Güler devir, becayiş ve tekrar başvuru hakkında da bilgiler vererek şu ifadeleri kullandı:

“Hak sahiplerimize yönelik olarak konutlarda takas imkanı da var. TOKİ diyor ki, herkes sadece sahip olduğu konut tipiyle takas yapabilir. Bunun için Halkbank Tavşanlı Şubesi’ne gidilerek 2 taraf da sözleşme imzalamadan önce becayiş formu doldurulması gerekiyor. Devir işlemleri ise sadece 3+1 konut tiplerinde uygulanıyor. Hak sahipleri sözleşme imzalama tarihinden 1 yıl sonra konutlarını devredebilecekler. Öte yandan daha önce başvuru yapmış ve çeşitli sebeplerle başvurusunu geri çekmiş vatandaşlarımız ile bu projeden hak sahibi olmak isteyenler, sözleşmelerin imzalanmasını takiben açığa çıkacak fazla konutlara başvuru yapabilecek. Bu başvurular TOKİ’nin belirlediği tarihler arasında Halkbank Tavşanlı Şubesince alınacaktır. Daha sonra yine TOKİ’nin tasarrufunda olarak noter huzurunda kura çekilecek. Yine bu alandaki işyerlerinin satış ihalesi ise konut sözleşmelerinin imzalanmasının ardından TOKİ tarafından ilan edilecek ileri bir tarihte gerçekleştirilecek.”